Suche
Ihre Baufinanzierung
Geschrieben am Samstag, 26. Januar 2008 von firmenpresse
Baufinanzierung und was Sie beachten sollten...
Bevor Sie zu Ihrer Hausbank gehen, vergleichen Sie selbst die Angebote im Internet. Denn schon ein geringer Zinsunterschied schlägt sich enorm in der monatlichen Belastung nieder. Und das auf 10 bis 15 Jahre Zinsfestschreibung gerechnet, ergibt eine beträchtliche Summe, die Sie sich beim genaueren Vergleich sparen können.
Außerdem sollten Sie sich überlegen, ob Sie eine jährliche Sondertilgungsmöglichkeit vereinbaren möchten.
Wenn Sie frei verfügbare Eigenmittel in die Finanzierung mit einbinden, so wird Ihr Finanzierungsinstitut Ihnen bessere Konditionen anbieten als bei einer Vollfinanzierung. Bedenken Sie, dass je mehr Eigenkapital eingesetzt wird, desto besser der Zinssatz wird.
Falls Sie Bausparverträge bzw. Lebensversicherungen besitzen, können Sie diese zur Sicherung und Tilgung eines noch aufzunehmenden Darlehensteilbetrags an den Kreditgeber abtreten. Eine regelmäßige Tilgung für diesen Betrag entfällt dann, da Sie quasi als Tilgungsersatz Versicherungs -bzw. Bausparbeiträge zahlen.
Tipp: Keine vorzeitige Kündigung der Lebensversicherung oder des Bausparvertrages, da dies meist mit Verlusten verbunden ist.
Bieten Sie diese besser als Tilgungsersatz bzw. zusätzliche Sicherheit an. Dadurch kann Ihre Bank Ihnen auch günstigere Darlehenskonditionen anbieten.
Sie haben auch die Möglichkeit einen unabhängigen Berater heranzuziehen. Solange Dieser nicht versucht Ihnen unnötige Versicherungen zu verkaufen, spricht nichts dagegen.
Tipp: Führen Sie selbst Gespräche mit der Bank bzw. Baufirma, denn Sie sind der Auftraggeber und nur Sie haben das nötige Engagement und das größte Interesse, dass der Weg zu Ihrem Haus nicht zum nervenaufreibenden Abenteuer wird.
Erstellen Sie Ihre vollständige Kreditakte und reichen Sie diese bei der gewünschten Bank ein. Erfahren Sie, welche Unterlagen die Bank im Mindesten verlangt. Mit einer vollständigen Kreditakte vermeiden Sie Nachforderungen der Unterlagen seitens der Bank und somit eine lange Bearbeitungszeit Ihres Finanzierungsantrages. Denken Sie daran, dass die Bank keinen einzigen Euro an Sie oder die Baufirma auszahlt, solange sie nicht Ihre Sicherheit in Form einer eingetragenen Grundschuld im ersten Rang im Grundbuch stehen hat. Es gibt zwar noch weitere Varianten, dies bespricht am besten die Bank mit Ihnen.
Bevor Sie zu Ihrer Hausbank gehen, vergleichen Sie selbst die Angebote im Internet. Denn schon ein geringer Zinsunterschied schlägt sich enorm in der monatlichen Belastung nieder. Und das auf 10 bis 15 Jahre Zinsfestschreibung gerechnet, ergibt eine beträchtliche Summe, die Sie sich beim genaueren Vergleich sparen können.
Außerdem sollten Sie sich überlegen, ob Sie eine jährliche Sondertilgungsmöglichkeit vereinbaren möchten.
Wenn Sie frei verfügbare Eigenmittel in die Finanzierung mit einbinden, so wird Ihr Finanzierungsinstitut Ihnen bessere Konditionen anbieten als bei einer Vollfinanzierung. Bedenken Sie, dass je mehr Eigenkapital eingesetzt wird, desto besser der Zinssatz wird.
Falls Sie Bausparverträge bzw. Lebensversicherungen besitzen, können Sie diese zur Sicherung und Tilgung eines noch aufzunehmenden Darlehensteilbetrags an den Kreditgeber abtreten. Eine regelmäßige Tilgung für diesen Betrag entfällt dann, da Sie quasi als Tilgungsersatz Versicherungs -bzw. Bausparbeiträge zahlen.
Tipp: Keine vorzeitige Kündigung der Lebensversicherung oder des Bausparvertrages, da dies meist mit Verlusten verbunden ist.
Bieten Sie diese besser als Tilgungsersatz bzw. zusätzliche Sicherheit an. Dadurch kann Ihre Bank Ihnen auch günstigere Darlehenskonditionen anbieten.
Sie haben auch die Möglichkeit einen unabhängigen Berater heranzuziehen. Solange Dieser nicht versucht Ihnen unnötige Versicherungen zu verkaufen, spricht nichts dagegen.
Tipp: Führen Sie selbst Gespräche mit der Bank bzw. Baufirma, denn Sie sind der Auftraggeber und nur Sie haben das nötige Engagement und das größte Interesse, dass der Weg zu Ihrem Haus nicht zum nervenaufreibenden Abenteuer wird.
Erstellen Sie Ihre vollständige Kreditakte und reichen Sie diese bei der gewünschten Bank ein. Erfahren Sie, welche Unterlagen die Bank im Mindesten verlangt. Mit einer vollständigen Kreditakte vermeiden Sie Nachforderungen der Unterlagen seitens der Bank und somit eine lange Bearbeitungszeit Ihres Finanzierungsantrages. Denken Sie daran, dass die Bank keinen einzigen Euro an Sie oder die Baufirma auszahlt, solange sie nicht Ihre Sicherheit in Form einer eingetragenen Grundschuld im ersten Rang im Grundbuch stehen hat. Es gibt zwar noch weitere Varianten, dies bespricht am besten die Bank mit Ihnen.
| Aktuelle News: Hier erhalten Sie einen aktuellen Überblick über die Schlagzeilen der deutschen Medien. Stündlich aktualisiert | |
Web-Verzeichnis:
Dies ist eine umfassende Business-Suchmaschiene für Unternehmer aus dem Mittelstand.
Dies ist eine umfassende Business-Suchmaschiene für Unternehmer aus dem Mittelstand.
Unternehmens-Software:
Hier ist die Marktübersicht mit detaillierten Informationen über betriebliche Softwareprodukte, Branchensoftware, Standard- und Systemsoftware, technisch-wissenschaftliche Programme mit Herstellerinformation und Bezugsquellen.
Ihre Baufinanzierung
Keine anonymen Kommentare möglich, bitte zuerst anmelden
Für den Inhalt der Kommentare sind die Verfasser verantwortlich.
Weitere Online-Angebote des Verlagshauses LayerMedia:
Die Artikel sind geistiges Eigentum des/der jeweiligen Autoren,
alles andere © 2020 - 2026 by join - Mittelstand