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Philip Nerb Leistungsbilanzanalyse: WALTON International Group Inc. überzeugt mi
Geschrieben am Mittwoch, 13. Juni 2007 von firmenpresse
Der Außenauftritt der Walton International Group Inc. wurde mit „B“ bewertet. Das ergab eine Leistungsbilanzanalyse des Analysten Philip Nerb. Er hält den Außenauftritt des Initiators für professionell. „Walton ist ein erfahrener Nischenanbieter mit einer beeindruckenden Leistungsbilanz“, resümiert Nerb in seiner Analyse.
In Deutschland wird Walton International Group Inc. über die WALTON Europe GmbH vertreten. Walton International ist als Familienunternehmen seit 1979 im Immobilienbereich in Kanada tätig, seit 18 Jahren im Bereich Landentwicklungen. Seit Ende 2006 wird der erste Publikumsfonds für Deutschland angeboten. Bislang betrug die durchschnittliche Laufzeit aller seit Unternehmensgründung abgewickelten Projekte 7,2 Jahre. Das schlechteste Ergebnis, das dabei bisher erzielt wurde, war eine Rendite von 8 % pro Jahr. In der Regel lagen die Renditen aber in der Vergangenheit im zweistelligen Bereich.
„Ich halte den Initiator Walton International für hochinteressant“, meint Nerb in seiner Analyse. Im Bereich Grundstücksentwicklungen dürfte es wenige Anbieter geben, die mit einer derartigen Expertise konkurrieren können. „Wir legen sehr viel Wert auf eine sorgfältige Objektauswahl und planbare Ergebnisse“, konstatiert WALTON Europe Geschäftsführerin Monika Galba. Dies wird möglich durch ein breites und gut eingespieltes Netzwerk von Fachleuten. Diese garantieren eine durchdachte Vorgehensweise bei der Nutzung aller Chancen in der Wertschöpfungskette von Grundstücken: von der Identifikation attraktiver Grundstücke, den zielgerichteten und schnellen Erwerb über die Einbettung in den städtebaulichen Kontext bis hin zur Aufteilung und den Verkauf. Die Walton-Gruppe hat als Beschreibung dieser Leistungen einen Begriff geprägt: das Land Banking.
Für Investoren ergibt sich hierdurch die Chance, vom günstigen Einkauf von Land im Agrarzustand zu profitieren. Sobald es zu einer Planung kommt (z.B. Industrie- oder Wohngebiet), steigt der Wert des Grundstückes sprunghaft an. Walton International Group Inc. ist dabei spezialisiert auf den Ankauf von Acker-, Weide- und Forstland in Kanada und Arizona. Hierbei werden sehr enge Kontakte zur lokalen Politik und Wirtschaft gepflegt, um die Standortentwicklung zu antizipieren und zu beeinflussen. Je nach Entwicklungsstand erfolgt dann der Weiterverkauf mit entsprechend hohem Aufschlag.
An der WALTON Europe Landentwicklung GmbH & Co. KG können sich Anleger bereits ab 10.000 kanadischen Dollar (CAD) zuzüglich fünf Prozent Agio beteiligen. Während einer Laufzeit von nur fünf Jahren soll sich der Wert der Beteiligung verdoppeln. Der Fonds hat ein Volumen von CAD 26.902.000,00. Es soll in vier Grundstücke im Einzugsbereich von Toronto investiert werden, die im Prospekt bereits beschrieben werden. Dem ersten Fonds, der in Kürze geschlossen wird, folgt ein weiterer Fonds, der ähnliche konzeptionelle Merkmale aufweist. Auch dieser wird Anlegern die Möglichkeit geben, vom Wachstumsmarkt „Baulandentwicklungen in Kanada“ zu profitieren.
Der Außenauftritt der Walton International Group Inc. wurde mit „B“ bewertet. Das ergab eine Leistungsbilanzanalyse des Analysten Philip Nerb. Er hält den Außenauftritt des Initiators für professionell. „Walton ist ein erfahrener Nischenanbieter mit einer beeindruckenden Leistungsbilanz“, resümiert Nerb in seiner Analyse.
In Deutschland wird Walton International Group Inc. über die WALTON Europe GmbH vertreten. Walton International ist als Familienunternehmen seit 1979 im Immobilienbereich in Kanada tätig, seit 18 Jahren im Bereich Landentwicklungen. Seit Ende 2006 wird der erste Publikumsfonds für Deutschland angeboten. Bislang betrug die durchschnittliche Laufzeit aller seit Unternehmensgründung abgewickelten Projekte 7,2 Jahre. Das schlechteste Ergebnis, das dabei bisher erzielt wurde, war eine Rendite von 8 % pro Jahr. In der Regel lagen die Renditen aber in der Vergangenheit im zweistelligen Bereich.
„Ich halte den Initiator Walton International für hochinteressant“, meint Nerb in seiner Analyse. Im Bereich Grundstücksentwicklungen dürfte es wenige Anbieter geben, die mit einer derartigen Expertise konkurrieren können. „Wir legen sehr viel Wert auf eine sorgfältige Objektauswahl und planbare Ergebnisse“, konstatiert WALTON Europe Geschäftsführerin Monika Galba. Dies wird möglich durch ein breites und gut eingespieltes Netzwerk von Fachleuten. Diese garantieren eine durchdachte Vorgehensweise bei der Nutzung aller Chancen in der Wertschöpfungskette von Grundstücken: von der Identifikation attraktiver Grundstücke, den zielgerichteten und schnellen Erwerb über die Einbettung in den städtebaulichen Kontext bis hin zur Aufteilung und den Verkauf. Die Walton-Gruppe hat als Beschreibung dieser Leistungen einen Begriff geprägt: das Land Banking.
Für Investoren ergibt sich hierdurch die Chance, vom günstigen Einkauf von Land im Agrarzustand zu profitieren. Sobald es zu einer Planung kommt (z.B. Industrie- oder Wohngebiet), steigt der Wert des Grundstückes sprunghaft an. Walton International Group Inc. ist dabei spezialisiert auf den Ankauf von Acker-, Weide- und Forstland in Kanada und Arizona. Hierbei werden sehr enge Kontakte zur lokalen Politik und Wirtschaft gepflegt, um die Standortentwicklung zu antizipieren und zu beeinflussen. Je nach Entwicklungsstand erfolgt dann der Weiterverkauf mit entsprechend hohem Aufschlag.
An der WALTON Europe Landentwicklung GmbH & Co. KG können sich Anleger bereits ab 10.000 kanadischen Dollar (CAD) zuzüglich fünf Prozent Agio beteiligen. Während einer Laufzeit von nur fünf Jahren soll sich der Wert der Beteiligung verdoppeln. Der Fonds hat ein Volumen von CAD 26.902.000,00. Es soll in vier Grundstücke im Einzugsbereich von Toronto investiert werden, die im Prospekt bereits beschrieben werden. Dem ersten Fonds, der in Kürze geschlossen wird, folgt ein weiterer Fonds, der ähnliche konzeptionelle Merkmale aufweist. Auch dieser wird Anlegern die Möglichkeit geben, vom Wachstumsmarkt „Baulandentwicklungen in Kanada“ zu profitieren.
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